投資小區(qū)停車(chē)場(chǎng)如何解決停車(chē)難問(wèn)題？想要解決這個(gè)問(wèn)題首先需要找出投資小區(qū)停車(chē)場(chǎng)存在的問(wèn)題，因此，投資小區(qū)停車(chē)場(chǎng)主要遇到了哪些難解決的問(wèn)題，請(qǐng)看下文的相關(guān)內(nèi)容。

1、投資小區(qū)停車(chē)方式

由于是住宅小區(qū)，因此基本都是露天停車(chē)方式，較少有正規(guī)的停車(chē)結(jié)構(gòu)，缺乏管理與運(yùn)營(yíng)。通常露天停車(chē)場(chǎng)在規(guī)劃停車(chē)場(chǎng)用地時(shí)，基本上是利用小區(qū)道路一側(cè)停放車(chē)輛，由于管理上的不規(guī)范，較容易發(fā)生車(chē)輛受損和車(chē)位占用糾紛。

2、投資小區(qū)停車(chē)位分配方式

據(jù)小編了解，一般投資小區(qū)停車(chē)位分配分為兩種：一種是開(kāi)發(fā)商在竣工時(shí)就已經(jīng)安裝好了，這樣的小區(qū)一般都是標(biāo)準(zhǔn)型設(shè)備，發(fā)卡出票機(jī)、讀卡機(jī)、欄桿機(jī)，一進(jìn)一出或二進(jìn)二出，和小區(qū)的一卡通兼容，車(chē)庫(kù)內(nèi)部的標(biāo)志標(biāo)線(xiàn)、減速壟、車(chē)輪定位器、護(hù)墻條、車(chē)位鎖等也都一應(yīng)俱全。另一種情況是物管公司為了提高管理水平自行購(gòu)買(mǎi)。這種情況下，購(gòu)買(mǎi)者大都有自己的具體要求，如需要區(qū)別住戶(hù)和非住戶(hù)車(chē)輛，需要出入口監(jiān)控，需要對(duì)非住戶(hù)收費(fèi)等等，而且，他們也會(huì)對(duì)設(shè)備的質(zhì)量更加關(guān)心，因?yàn)樗麄兪窃O(shè)備的操作者，肯定不希望花錢(qián)買(mǎi)來(lái)的設(shè)備總是出故障，因此這種情況就容易造成車(chē)輛擁擠，車(chē)位數(shù)不足。

3、投資小區(qū)停車(chē)管理問(wèn)題

小區(qū)的停車(chē)管理是不少物業(yè)公司非常頭疼的問(wèn)題，一方面是因?yàn)橄绕谲?chē)位規(guī)劃不足，更多的是缺乏管理措施或者有用的停車(chē)管理系統(tǒng)。車(chē)位不足可能會(huì)導(dǎo)致業(yè)主搶占車(chē)位，業(yè)主之間產(chǎn)生矛盾;停車(chē)收費(fèi)明顯不合理，導(dǎo)致業(yè)主不執(zhí)行停車(chē)?yán)U費(fèi)，業(yè)主與物業(yè)之間矛盾?chē)?yán)重。也有可能物業(yè)為增加收入，把小區(qū)車(chē)位向社會(huì)開(kāi)放，造成安全隱患;車(chē)輛遭到損壞的，往往責(zé)任無(wú)法確定等等。

解決起來(lái)也比較容易。其實(shí)，只要建立合理的停車(chē)管理系統(tǒng)，加強(qiáng)與業(yè)主的聯(lián)系，服務(wù)做到位，合理收費(fèi)，規(guī)劃每個(gè)區(qū)域的停車(chē)數(shù)量。這些問(wèn)題基本都是可以解決的。

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